初回打合せ
当事務所やご自宅でご要望を直接ヒアリング
(嗜好・敷地の有無・竣工予定期日・予算等)
当事務所の施工例を作品集等で紹介
当事務所の設計・監理の流れを説明
建築設計提案業務委託契約書を締結
※ここまでは無料となります
受付
初回打合せのご要望を踏まえたラフ案を作成
クライアントが納得される案になるように調整
プレゼンテーション
- ラフ平面図
- 模型または外観パース1点
- 建築工事概算見積
- 設計・監理業務報酬概算見積
上記4点を提出し、プレゼンテーション
第1回目お支払い
【設計提案料】
一戸建ての住宅の場合：
20万円（税別）+実費(交通費)
一戸建ての住宅以外の場合：
30万円（税別）+実費(交通費)
※但し、設計監理契約が成立した場合は、下記第2回目の請求金額に含む。
1?2週間以内にご連絡ください
設計依頼決定
重要事項説明書を説明・締結
基本プラン
- 縮尺1/200、1/100または1/50の平面図提出
- 基本プラン業務完了報告書提出
- 基本プラン業務完了承諾書受取
第2回目お支払い
設計監理業務
報酬金額の10%－【設計提案料】
設計・監理契約
建築設計・監理業務委託契約書読み合わせ
建築設計・監理業務委託契約書締結
基本設計
- 各階平面図
- 立面図（4面）
- 断面図（2面）
- 照明器具リスト提案図
- 設備機器（キッチン・トイレ・浴室等水周り）提案図
- 基本設計業務完了報告書提出
- 基本設計業務完了承諾書受取
第3回目お支払い
設計監理業務 報酬金額の20%
実施設計
- 外装・内装仕上げサンプル・計画書等でご提案
- 建設会社へ提出する見積図面の完成
- 実施設計業務完了報告書提出
- 実施設計業務完了承諾書受取
第4回目お支払い
設計監理業務
報酬金額の40%
本見積
数社の建設会社で見積
見積もり調整
- クライアント見積書開封
- 本見積の金額調整
- 予算内の仕様変更検討
- 施工会社決定（工事会社と工事請負契約締結）
確認申請
- 役所事前協議
- 建築確認申請手続き
工事着工
- 確認申請受理
- 地鎮祭
- 建築工事・現場監理（現場監理報告書提出）
第5回目お支払い
設計監理業務
報酬金額の10%
上棟
- 役所中間検査
- 構造体の完成
- 上棟式（任意）
竣工
- 役所完了検査
- 建物の完成・引渡し
第6回目お支払い
設計監理業務報
酬金額の20%
但し、第2回目～4回目までは
予定工事床面積にて計算する。
第5回目は工事請負床面積にて精算する。
第6回目は追加変更工事床面積を
加算して計算する。
1年点検
通常の場合の設計監理料の目安(新築時、リフォーム時)
- 新築の場合、（m²）２～３万円が目安です。
設計監理の労力（設計図の枚数や構造計算等）は、総工事金額に関係なく発生します。
その為、設計監理料を床面積で割ると、床面積が小さな場合は単価が高く、大きな場合は単価が低くなります。 - リフォームの場合、総工事金額の10％が目安です。
平成31年度国土交通省告示第98号の標準業務人・時間を基準とし算定いたします。
最低設計監理料および経費について(新築時、リフォーム時)
新築・リフォームの場合、最低設計監理料は「100万円(税抜)」です。
土地購入のための相談や、その他デザインに関わる様々な相談と料金について
土地購入のための相談には応じますが、斡旋は行っておりません。
デザインに関わる様々な提案を行うことが出来ますので、気軽に相談してください。
その場合は、提案料として実費（交通費・人件費）を請求させていただきます。
別途費用項目
地質調査、測量、近隣対策、パース、特殊な諸官庁申請、確認申請料、完了検査申請料、JR高松駅およびJR東京駅から200kmを超える地域への交通費など